Traumhafte 2 1/2 Zimmer Wohnung in idealer Lage

Sie suchen eine sehr großzügig geschnittene 2 1/2 Zimmer Wohnung in herrlicher und ruhiger Lage mit Blick ins Grüne von den Ausläufern des Gaisberg, über den Kapuzinerberg bis hin zur freien Sicht auf den Hochstaufen bei Bad Reichenhall? Dazu sämtliche Geschäfte (EuroSpar, Denns Biomarkt, Billa, Billa Plus, Hofer, Bauhaus) , Ärzte, Apotheke, Obus und S-Bahn in nur wenigen Gehminuten Entfernung? Dann sollten sie sich diese Wohnung ansehen!

• Schallmoos, Röcklbrunnstr. 9, 4. Stock
• Baujahr Dezember 2011 
• Wohnfläche   75,04 m²
• Loggia       18,37 m²
• Wohnnutzfläche    93,41 m²
• Die Wohnung kann nur zusammen mit dem TG-Stellplatz für 25.000 € und dem Außenstellplatz für 8.000 € erworben werden.
• Der Tiefgaragenstellplatz liegt direkt gegenüber dem TG-Zugang. Der PKW-Stellplatz im Freien liegt direkt gegenüber dem Hauseingang.
• Loggia mit Blick auf Gaisberg, Kapuzinerberg, Mönchsberg und Hochstaufen.
• Geräumiger Keller 4,04 m²
• Cat 6 Verkabelung vom Abstellraum in das Wohnzimmer an zwei Stellen und in das Schlafzimmer vorhanden.
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• Böden in Flur, Bad, WC und Küchenbereich mit Fließen, Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer mit Parkett in hochwertiger Ausstattung. Bad mit Badewanne und extra Dusche sowie getrennte Toilette mit Bidet und Waschbecken.
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• Die Wohnung kann nur zusammen mit folgender Kücheneinrichtung, Badezimmereinrichtung und Waschmaschine per Privatvertrag für 18.000 € erworben werden. Diese zählen nicht zu den Herstellkosten, weshalb sie nicht in den notariellen Vertrag aufgenommen werden können.

• - Küche
• DAN-Küche Landhaus matt, Frontfarbe Elfenbein matt
• Geschirrspüler    Bosch    SMV 53M70EU
• Einbaubackofen    Bosch    HBA 34B450
• Glaskeramikfeld    Bosch    PKN 645T14
• Dunstabzug Umluft    Bosch    DWW 06D850
• Umluftmodul    Bosch    DSZ5200
• Metallfettfilter 2x23    Bosch    703451
• Kühl-/Gefrierkombi    Bosch    KIN 32A50
• Spülenmodul    Blanco    BLANCOAXIS 9 E-M 512577
• Armatur Chrom    Blanco    BLANCOELIPSO-S II HD 514847
• Druckschlauch-Verlängerung 20bar Betriebsdruck
• Winkel Schlauchverschraubung 1" x 3/4" / 90°
• Mülleimer    Hailo    Hailo Rondo 90.3/35
• - Bad
• Spiegelschrank und Unterschrank
• Wandhängeschrank
• Waschmaschine    Bosch    WAQ 28410
• - Eigene Satellitenschüssel Selfsat H30D1 Single LNB

 - 5 Minuten Fußweg zu EuroSpar, Denns Biomarkt, Billa, Bauhaus, Arzt, Apotheke, Obus Robinigstr.
 - 10 min Fußweg zu Billa Plus, Hofer und zur S-Bahn Salzburg Gnigl
 - 20 min Fußweg zum Hauptbahnhof
 - 30 min Fußweg ins Stadtzentrum
 - 1,5 km bis zum Beginn der Altstadt in der Linzergasse
 - Direkt vom Haus aus gibt es viele sehr gute Möglichkeiten stundenlang mit dem Fahrrad zu fahren, ohne auf Autostraßen zu müssen.