Schöne ruhige 3 Zimmer Wohnung mit idealer Raumaufteilung mit Anbindung zur Stadt und unmittelbar zum Naherholungsgebiet Salzachseen

Wir bieten eine ruhige 3-Zimmer Wohnung im 2 Stock in der Zillertalstrasse, in Salzburg gelegen.

Ideale Raumaufteilung mit insgesamt 84m2 mit Zugang zu einer Loggia von jedem Zimmer aus.

Lift, Parkplatz, Kellerabteil, Fahrrad- und Motorradabstellraum sind vorhanden. Die Wäsche kann in der gemeinsamen Waschküche gewaschen, aufgehangen oder getrocknet werden (extra Abrechnung durch die Genossenschaft). Die Wohnung ist 350m vom nächsten Einkaufsmarkt und 400m von der nächsten Busanbindung zur Innenstadt entfernt. In der Gegenrichtung haben Sie die Gelegenheit direkt zu Fuß oder mit dem Rad ins Naherholungsgebiet der Salzachseen bis hin zum Saalachspitz zu gelangen. Ideal für Familien mit Kindern – auch die Lehener Volksschule , der Kindergarten und etliche Spielplätze sind leicht zu Fuß zu erreichen.

Die Wohnanlagen Zillertalstr. werden über eine eigene Satelliten- bzw. Fernsehempfangsanlage, welche auf dem Objekt Zillertalstraße 28 situiert ist, versorgt. Für den DIGITALEN Empfang der TV-Programme über die SAT-Gemeinschaftsanlage benötigen Sie einen kabeltauglichen QAM-Digital-DVB-C Receiver bzw. ein TV-Gerät mit bereits integriertem DVB-C Receiver. Weiters möchten wir Sie noch dahingehend informieren, dass zusätzlich eine Verkabelung durch die Salzburg AG im Stiegenhausbereich bis zu jeder einzelnen Wohnungstüre durchgeführt und somit eine Anschlussmöglichkeit für das Kabelnetz, der Salzburg AG vorbereitet wurde.

Wir beginnen in Kürze mit der Sanierung und bieten jetzt für alle, die sich die Wohnung gerne selbst gestalten möchten, die Gelegenheit, die Immobilie günstiger zu erwerben.

Für alle, die gerne Wohnzimmer und Küche zu einem modernen Raum mit Kochinsel verschmelzen würden. Lt. Baumeister ist dies keine tragende Wand und könnte entfernt werden.

Das Bad muss saniert werden, einige Böden und die Elektroinstallation wurden vor 6 Jahren erneuert, Balkone wurde von der Genossenschaft 2022 renoviert.

Derzeit belaufen sich die Betriebskosten bei EUR 354,- monatlich brutto samt Rückstellungsfonds (inkl. Fernwärme).

Melden Sie sich bei Interesse bitte unter: Strobl.Oliver@gmail.com