Traumhaftes Wohnen im Botschaftsviertel: Elegante Altwiener Stilwohnung mit großem Balkon

Exklusiver Charme trifft auf durchdachten Grundriss – Ein Rückzugsort im Herzen Wiens

Diese wunderschöne, 105 m² große Altbauwohnung im 2. Liftstock vereint den unverwechselbaren Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort. Die begehrte Lage im eleganten Botschaftsviertel bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: ein urbanes Lebensgefühl mitten im Herzen der Stadt und gleichzeitig die wohltuende Ruhe einer verkehrsberuhigten Umgebung.

Die Wohnung wurde nach der Erstbezug-Sanierung lediglich drei Jahre lang bewohnt und präsentiert sich in einem hervorragenden, neuwertigen Zustand.

Durchdachtes Raumkonzept & Elegante Aufteilung (4,5 Zimmer)

Der Grundriss überzeugt durch eine kluge, harmonische Raumaufteilung, die sowohl viel Platz für Familienleben als auch maximale Privatsphäre bietet:

Einladender Entrée-Bereich: Vom Vorraum aus erreichen Sie bequem das separate Gäste-WC.

Herzstück für Genießer: Die riesige, komplett ausgestattete Wohnküche mit Essbereich bildet das kulinarische Zentrum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sehr großen Balkon – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Zentrales Wohnzimmer: Ein repräsentativer, zentral begehbarer Wohnraum verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung auf elegante Weise.

Privater Master-bereich: Vom Wohnzimmer aus betreten Sie das ruhige Schlafzimmer, das über einen komfortablen begehbaren Kleiderschrank sowie ein ensuite Badezimmer mit Badewanne verfügt.

Separates Kinder- & Arbeitsreich: Perfekt gelöst für Familien oder Homeoffice – das Kinderzimmer hat sein eigenes Duschbad und ist direkt mit einem separaten Arbeitszimmer verbunden.

Zusätzlicher Komfort & Stauraum

Kellerabteile: Zur Wohnung gehören zwei außergewöhnlich große Kellerabteile, die enorm viel Platz für Vorräte, Sportgeräte oder Hobbys bieten.

Parken: Rund um das Gebäude stehen Ihnen stets ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Erstklassige Infrastruktur & Urbane Lebensqualität

Die Lage lässt keinerlei Wünsche offen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar:

Einkaufen & Gesundheit: Supermärkte, Bäckereien, Fachärzte und Apotheken liegen praktisch vor Ihrer Haustür.

Familie & Bildung: Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter, fußläufiger Umgebung.

Perfekte Anbindung: Straßenbahn, Bus und U-Bahn sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für beste Flexibilität – und dennoch genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße.

Fazit: Ein stilvolles Zuhause für Menschen mit hohem Anspruch an Lage, Raumaufteilung und Lebensqualität.