Kernsanierte ruhige Wohnung, inkl. teilmöblierung inkl. Tiefgaragenplatz

Diese charmante, hochwertig kernsanierte Wohnung befindet sich im obersten (2.OG) Stockwerk eines ruhigen Mehrparteienhauses die Wohnung ist im hintersten Bereich gelegen, was zusätzliche Privatsphäre und Ruhe garantiert.

Die Wohnung gliedert sich in Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, Loggia, Flur, Kinderzimmer, Abstellraum, Bad und Schlafzimmer

Das Gebäude ist das einzige in der umliegenden Nachbarschaft, das bereits umfassend vor einigen Jahren saniert wurde: was sich auch im guten HWB(44) niederschlägt (Heizwärmebedarf) somit sehr geringe Heizkosten!

* Vollwärmeschutz

* Neue Fenster und Rollläden

* Sonnenschutz an den Außenfenstern im Wohnbereich

* Rollläden auf allen Fenstern

* 2025 neue Heizungsanlage für das Haus

Die Wohnung selbst wurde umfassend modernisiert:

* Neue Wasser- und Elektroleitungen

* Neue Bodenbeläge und Türen

* Moderne Marken Einbauküche

* Überkomplett ausgestattetes Bad mit Dusche & Badewanne

Die Raumaufteilung ist offen, hell und funktional.

Niedrige Betriebskosten:

Bei den Eigentümerversammlungen wurde bewusst auf den Einbau eines Lifts verzichtet, um die laufenden Betriebskosten gering zu halten.

Eine professionelle Hausverwaltung sorgt zuverlässig für die Instandhaltung des Gebäudes.

Besichtigung per sofort möglich nach vorheriger Terminvereinbarung!

Bitte um Klärung vorab ob eine Finanzierung notwendig ist und ob diese auch genehmigt wird .

Bitte keine Makler außer es gibt einen namentlich bekannten Kunden!