Einfamilienhaus mit Pool und Sauna

Familienfreundliches Einfamilienhaus in Leopoldsdorf im Marchfeld.

Südwärts ausgerichtet, ruhige Lage trotz guter Verkehrsanbindung.

Erbaut in den Jahren 1969 – 1973

Haben mit Renovierungsarbeiten Begonnen.

Alle Wandfließen aus den 70er Jahren entfernt. Alle Fenster nach neuestem Stand 3 Scheibenverglasung

Energiesparend, im Terrassenbereich Fenster und Terrassentüren zusätzlich mit Sicherheitsglas erneuert.

Alles in unmittelbarer Nähe Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule,

Supermärkte, Spar, Billa, Hofer, Trafiken, Gemeindeamt, Bank, Geldautomat,……

Von Wiener Stadtgrenze mit dem Auto ca. 15 - 20 Min entfernt.

Einfamilienhaus ca. 107 m² verbaute Kellerfläche ca. 107 m² Erdgeschoß

+ Wohnverbaute Terrasse ca. 14,50 m² + Wohnverbauter Wintergarten ca.10,50 m².

Fix Überdachter Pool 10,20 m x 4,50 m Wasserfläche 8 m x 4 m x 1,60 m Tiefe.

Das alles auf 562,50 ² Eigengrund. 37,50 m x 15,00 m.

Im Keller befindet sich die Familiensauna ca. 2 m x 2 m x 2 m inclusive Dusche.

Das Erdgeschoß hat Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Speisekammer, Badezimmer, WC.

Dachausbau möglich. Wand zwischen Bad und WC könnte entfernt werden.

Beheizt wird das Haus mit einer Niedertemperatur Ölheizung.

Es ist auch eine Festbrennstoff Heizung vorhanden.

Wasserversorgung über Stadtwasser oder eigenen Hausbrunnen. Brunnen Rohr und Wasserpumpe 2015 erneuert.

Schnelles Glasfaser Internet kann jederzeit angeschlossen werden.

Garage im Keller oder Laternen Parkplätze.

Privatverkauf

Kaufpreis 333.000 €

Eigentümer Hr. Edinger

Für Fragen und Besichtigung

Bin ich gerne unter

Tel. Nr.: 0699/81982965 Erreichbar.

Privatverkauf keine Makler!