Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage – ideal für Handwerker und Familien

Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt A2 Richtung Graz und Wien entfernt. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung und naturnahem Wohnen macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² und bietet eine großzügige Raumaufteilung mit hellen, lichtdurchfluteten Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und WC, im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad und WC zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Haus einen geräumigen Keller mit vier Räumen, eine Garage sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss.
Der große Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten wie der Billa sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungen. Ein Badezimmer wurde im Jahr 2020 saniert. Im Zuge der Nutzung wurde dort Schimmel festgestellt, weshalb entsprechende Sanierungsmaßnahmen empfohlen werden. Darüber hinaus entspricht die Wärmedämmung nicht mehr dem heutigen Standard, sodass energetische Verbesserungen sinnvoll sind.

Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die ein solides Haus mit viel Potenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit handwerklichem Geschick lässt sich hier ein großzügiges Zuhause in attraktiver Lage schaffen.

Highlights auf einen Blick:
•    ca. 125 m² Wohnfläche
•    großer Garten ca. 800 m² 
•    3 helle, großzügige Zimmer
•    geräumiger Keller mit Waschküche und Holzlager
•    Garage und Dachgeschoss (nicht ausgebaut)
•    ruhige Lage 
•    gute Anbindung an die A2 Richtung Graz und Wien
•    Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
•    solides Massivhaus mit Potenzial zur Modernisierung