Attraktive, helle Praxis-/Gewerbe-/ Büroeinheit (knapp 80m') mit Terrasse in Hennef- Söven

Zur Vermietung steht eine attraktive, lichtdurchflutete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in ruhiger Lage von Hennef-Söven.

Die Einheit verfügt über knapp 80 m' Fläche und eignet sich hervorragend für Praxis- und Dienstleistungsnutzungen, beispielsweise in den Bereichen Physiotherapie, Ergotherapie, Logopädie, Coaching, Beratung oder ähnliche Tätigkeiten.

Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihren großzügigen Schnitt, helle Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und verfügt über einen eigenen, separaten Zugang. Dadurch ist eine unabhängige Nutzung mit hoher Privatsphäre gewährleistet.

Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie eine vorhandene Einbauküche.

Geheizt wird über eine im Jahre 2025 installierte Wärmepumpe. Die großzügige Terrasse erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und bietet zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien.

Ausstattung im Überblick:

-Knapp 80 m' Gewerbefläche

- Heizung über Wärmepumpe (von 2025)

- Große Terrasse

- Fußbodenheizung

- Laminatboden

- Dreifach verglaste Fenster

- Helle und freundliche Räume

- Einbauküche vorhanden (15 Jahre alt, neuer Induktionsherd + Ofen)

- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss

- Möglichkeit für einen Stellplatz

-Verfügbar ab 01.07.